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賢く情報をしいれて、安くいい不動産を手にいれて下さい

 

 





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土地を買うときに必要な全体の金額がわかります

土地購入金額 ・ 固定資産税評価額 ・ 借入予定金額を記入の上 「計算する」 をクリックすると
最下段に、売買金額と諸経費の総合計金額が計算されます


購入価格: 万円 ※購入金額を記入

固定資産税評価額: 万円 ※固定資産税評価額を記入

  通常、評価額は売買金額より低いため分からない場合には購入金額を入力してください

農地転用有り: 有りの場合、チェックしてください ※地目や現況が農地の場合 必要です

借入金額: 万円  ※借入予定金額を記入







売買契約書印紙代: 円     売買契約書に貼付する印紙代です
 
登記費用: 円           所有権移転登記に係る登録免許税と司法書士の報酬の合計額です

                                
登録免許税とは?

不動産取得税: 円        土地購入後、3年以内に専用住宅を建築された場合には還付金があります

                                不動産取得税とは?

仲介手数料: 円         売買金額の3.24%+64,800円

抵当権設定費用: 円       抵当権設定登記に係る登録免許税と司法書士の報酬の合計額です

                                登録免許税とは?



農地転用: 円           



合計: 円             土地購入金額と諸経費の総合計額です



*計算はあくまでも参考程度であります。上記計算式と実際とは必ずしも一致しません。

2013年

3月

07日

借りていた田んぼを返してと地主にいわれてる・・・相談がありました。

昨日、近所のお百姓さんから相談をされました。

 

それは、かれこれ70年間、田んぼをかりて耕作をしてる

んですが、地主さんから「返してくれ」と請求されてるけど

どうしたらよいか?

 

と、いう内容でした。

 

農業をやってると、この様な問題はたまに

相談されます。

 

先祖代々から、土地に肥料をまき土地を肥やし

水を引く水路が水漏れがすれば、自分のお金で直し

年と言われる地代を先祖代々から支払い

 

借りてもそれなりに苦労されてるんですね・・

 

根本的には、不動産は契約書がないと

なかなか難しいです

 

今回の件も同様です。

契約書は存在いたしません。

 

しかし、幸いなことに

毎年毎年、地代を支払ったという

 

認め印を地主からもらってました。

 

こういう場合は、あくまでも話し合い

なのですが、無償ということにはならないと思います

 

借りてた方は、とりあえずその管轄する税務署に行き

借地権割合の記載している地図を閲覧させて

もらいましょう。

 

そうすると、この土地を売買した場合

この土地のなん%は地主・耕作してた借主はこのくらい%

という数字がみることができます。

 

この割合をもとに

ことを進めるのも一つの手段です。

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2013年

3月

03日

最近、ホームページを見て下さる方からお問合せが・・・

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ありがとうございます。

ホームページを開設して、間もないのですが訪問していただけるなんて、本当にありがとうございます m(__)m 。感謝!感謝! 皆さまのご希望に合う不動産を探し精一杯、お値打ちに提供できるように努力しますので、今後ともよろしくお願い申しあげます。

2013年

2月

25日

知ってますか?岐阜県の空室率とは?

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日本でも空室率が上位に成るんですよ(;一_一)ビックリ!

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2013年

2月

24日

関不動産の平田です。今日は起きたら雪・・

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関不動産のひらたです。

 

今日は起きたら雪が積もっててびっくり!!

 

2月だから当たり前と言えばそれっきりですが

 

今年の雪はなんだかながく感じるのは私だけでしょうか??

 

皆さん、風邪などひかないように

気をつけてくださいね

2013年

2月

21日

ジョギングをしてて・・・  (;一_一)

最近はジョギングをおさぼり中・・・。

 

なんだか体は走りたがってるのに脚が・・・(T_T)

 

そうです、筋肉を痛めてしまったのです。

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